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bientôt disponible | ||||||||
Bilan patrimonial |
Investir : La loi Censi-Bouvard
Contrairement au dispositif Pinel, le bien est loué en meublé (statut du loueur meublé - LMP/LMNP) et son exploitation est confiée à un gestionnaire professionnel au travers d’un bail commercial. La durée du bail étant généralement de 11 ans. Ce mode de gestion exonère le bailleur (l’investisseur) des contraintes liées aux vacances locatives et aux loyers impayés notamment puisque pendant toute la durée du bail vous percevez un loyer fixé dans le bail. Avantage fiscal de la loi Bouvard
Conditions d'application de la loi Censi BouvardLe logement doit être destiné à la location meublée dans une
résidence de services pour une durée de 9 ans.Les loyers perçus
rentrent dans la catégorie des revenus BIC (bénéfices Industriels et
Commerciaux) et non dans la catégorie des revenus fonciers. Loi Bouvard : durée de l'avantage9 ans Contribuables concernés par la loi Censi BouvardPersonnes physiques et titulaires de parts de SARL de famille. |
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Réduire ses impôts | ||||||||
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Revenus complémentaires | ||||||||
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