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Loueur en meublé : LMP & LMNP
Les statuts de loueur meublé professionnel (LMP) ou non-professionnel
(LMNP) concernent les investissements
réalisés en résidences meublées avec services :
- Résidences étudiantes
- Résidences pour personnes âgées EHPAD ou résidences séniors
- Résidences de tourisme ou d’affaires
Ce type d’investissement apporte des solutions à différents objectifs :
- Profiter d’une fiscalité très avantageuse :
- fiscalité très faible ou nulle sur les loyers encaissés pendant de nombreuses années grâce aux amortissements comptables pratiqués en LMNP
- réduction d’impôt forte et concentrée sur l’année de l’acquisition avec le statut LMP
- Protection de la famille : le financement par prêt in fine apporte un haut niveau de prévoyance grâce aux assurances de prêt, et à l’adossement d’un contrat d’assurance vie
- Revenus complémentaires garantis et défiscalisés (utilisation des amortissements comptables en LMP ou LMNP Classique)
- Statut social et couverture du gérant : le statut de loueur professionnel apporte une protection sociale et des droits à la retraite dans le cas où le gérant n’a pas ou plus d’autre activité professionnelle
Détails de ces dispositifs
Analyse thématique des supports
